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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??地產商與銀行聯手，未必有利無弊，哪怕房企入股銀行，所持股份依然不足以影響管理層決定。所以聯手銀行，地產商如今也隻能“摸著石頭過河”。

內容來自sina新聞

??不可否認，未來，大傢比拼的將是金融實力，誰的融資能力更強，誰才能活得更久。而那些融資能力差的房企將被逐漸淘汰。若想在白銀時代彎道超車，保住行業地位，聯手銀行不失為一項較好的選擇。

??盡管如此，現實是否真如想象中那般美好？筆者覺得，地產商與銀行聯手，未必有利無弊。兩者聯手，即使在期望值最高的融資面合作，都不一定有預先期盼民間信貸手續費缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸的效果。哪怕房企入股銀行，所持股份依然不足以影響管理層決定。此外，銀監會關於向銀行股東授信行為的規定較一般客戶更復雜和嚴苛。因此，在獲得低息貸款的實際操作層面，房企並沒有想象中的那般便利。實際操作起來，恐怕還是很復雜。想必，在現階段，地產商也隻能“摸著石頭過河”瞭。

??類似跨界捆綁合作，招商地產不是第一傢。不久前，碧桂園公告確認，公司將引入中國平安附屬公司中國平安人壽股權投資。其中，中國平安人壽以每股2.816港元認購公司22.36億股新股份，涉資63億港元，由此以9.9%的股權成為碧桂園第二大股東。

??如此看來，銀行聯手地產商、以金融資本撬動產業資本、發展多元化地產業務正成為一種新的發展趨勢。那麼，地產商聯手銀行，將會帶來哪些有利因素？

??首先，地產商無疑將從銀行獲得極大的融資便利。例如根據戰略合作協議，招商銀行將給予招商地產及上下遊產業鏈關聯企業總額不超過100億元等值人民幣的授信和融資支持，並根據招商地產提供的全國項目融資需求清單，協調全國分支機構優先安排和審批招商地產的授信和融資業務。除瞭融資便利因素，也有房企投資銀行，其中一個原因是期待可以提供穩健的投資回報，彌補房地產行業下滑帶來的利潤下降。

地產+銀行成趨勢 強強聯手背後有深意

??4月3日，招商地產（000024，SZ）、招商銀行（600036，SH）同時停牌，引發外界猜想。市場傳言稱一方面，招商地產將以定增方式獲取招商局位於前海的土地，隨後再將該地塊抵押給招商銀行獲取貸款；另一方面，招商銀行也將向招商局集團發起定增。兩套方案似乎都旨在增加招商局集團的控制權。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/09345992107154197499071.shtml大城鄉二胎借貸

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