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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。






??另一方面則是在年底這個時間段,買賣雙方的交易意願普遍提高。每年的年末購房者對婚房、換房、改善的需求不減,其次年末很多房主會希望資金回籠、房產變現,出售意願增加。在這種情況下,出現供需兩旺的局面也是合理的。

??成因:政策利好+年末買賣雙方意願增強



??據芒果不動產專業人士分析,四季度購房者對大戶型關註度的提高主要有兩方面的因素。一方面就是政策的利好,從9月12日沈陽全面取消限購開始,就釋放瞭不少改善型住房的購房需求,加上“9.30”房貸新政和11月22的央行降息,接連的政策利好明顯推動瞭這部分購房者加快入市。

??此外,在小戶型單價走高時,大戶型一直保持穩定的房價走勢。在交易量下滑時,大戶型的房價也不像小戶型那麼反應敏感。大戶型房產保值和抗跌性優勢開始顯露。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/10585958788683魚池鄉房貸229611634.shtml

??新浪樂居訊(編輯 王賽)芒果不動產數據,從去年11月開始,100平以上二手房成交量持續上升,12月占總成交量比例達到15%。環比三季度增長近5%左右。芒果不動產運營總監李奉來稱:從去年11月央行放松利率的政策落實開始,購房者對100平以上的大戶型普通住宅關註度普遍提高,進店咨詢的量與前三季度相比也有增加近3成。

??傢住皇姑區的尚女士,一直想在2014年給兒子買個婚房,但是總聽朋友說房價還會降,所以一直在看房卻沒有下定決心買,直到限購放松和貸款利率的放松,尚女士覺得該出手瞭,趁著政策利好尚女士打算一步到位給兒子買個三室的大房子。尚女士隻是近期前來咨詢大戶型房屋的購房者之一,還有很多咨詢者是想以小房換大房。

??預測:大戶型成交將提高

??剛剛過去的2014年,沈陽的房產市場與全國一樣,較為平穩,在這種大趨勢下,百平以上的改善型住房成交量一直是穩中有升。李奉來表示:“隨著人們收入的增加,以小房換大房,將成為今後一段時期內房地產市場的發展趨勢。從降息政策出臺後,小幅的降低瞭市民的購房成本,比如原來打算買80平左右的購房者就可以考慮100平以上的房子瞭。就目前二手房門店咨詢量的情況來看,去年四季度以來沈城購房者對大戶型的二手房關註度明顯提高,這也說明瞭住房改善需求的人在不斷增加。如果購房者對大戶型住房的關註度持續增高的話,成交量自然也會水漲船高。”

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??現象:百平以上大戶型百姓關註度提高

利率政策實施倆月 沈陽大戶型成交量持續攀升

內容來自sina新聞

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