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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
政協委員黃其森不動產登記不會導致樓市崩盤
??黃其森指出，一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手，但“拋售”不代表“甩賣”，更不意味著能左右市場大盤的走勢。真正影響市場掌握大盤的，依然是宏觀經濟形勢、金融政策與供求關系。目前政策的主基調，按照李克強總理的話說，叫“穩定住宅消費”。穩住，平穩，穩妥，穩當，不大起大落，應是其本意。
??“不動產登記政策，絕對不會導致中國房地產滑坡，或者更加聳人聽聞的“崩盤”。全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森在兩會期間表態。
??在北京高端樓盤取消限購的問題上，黃其森建議不妨以總價1000萬元為標準，1000萬以上的住宅建議取消限購。黃其森說，北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬瞭，開發商隻能往高端做，豪宅不做也要做，豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現象。限購松綁，是豪宅銷售的出口，也是今後土地拍賣的出口。總價1000萬以上，是個門檻，不是一般普通消費者能承受的，這幾年北京每年頂多消化兩三千套，無傷大雅。放開這類住宅限購，去行政化，可以活躍市場，增加稅收。
??在這個角度看，開發企業應歡迎不動產登記制度。新政策不會影響房地產長久以來所扮演的國民經濟重要產業的角色。當然，不動產登記的實施，是大大有利於未來房地產稅等深化改革的舉措，也有利於反腐，以及未來公民個人檔案的建立。另外，隻有摸清傢底，才有助政府出臺科學的房地產政策，有的放矢，不搞拍腦袋，不搞一陣風，再不能搞頭疼醫頭、腳疼醫腳瞭。
??此外，黃其森還提出，商品房配建保障房異地建設或競拍專項資金的建議。他說，開發商取地模式，目前是達到土地價格高限時，競拍配建各類保障房或自住型商品房面積。同一地塊，含配建房，兩者房價天差地別，客戶天差地別，服務需求天差地別，硬是擠在一塊，誰都不太舒服，也容易造成社區品質降低，“這是不爭，也是無法解決的事實，務必面對。”
??黃其森說，異地配建保障房，應不反對更優質的地塊，隻要政府能劃出地來，專項建設。也不妨在拍賣環節，達到土地價格設限時，競拍配房貸信貸是什麼意思信貸房屋借款任何問題免費諮詢建保障房的專項資金，政府收集，專款專用，對外公開。苗栗市土地貸款額度
??從效果來看，北京自住型商品房的推出，在解決夾心層的住宅問題，平抑整體房價，目前已達到一定效果。而黃其森也建議，自住型商品房可適時退出。黃其森說，隨著房價走緩，自住型商品房政策價格優勢正在不斷減弱，導致棄購現象大量增加。加之，規劃與戶型設計的瑕疵、地段偏遠、配套不足、未來出售的種種限制等問題，讓自住房原本優勢的吸引力大幅下降。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/16575978810232317724056.shtml
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